大发快三计划

  您所在的位置: 新闻>> 房产

南京:4幅地块总价25.2亿,宅地降价了
时间:2020-06-10来源:扬子晚报作者:马祚波编辑:郭学薇

  新区G06G07G08G09位置示意图

  6月9日上午,南京江北高新区的4幅相邻地块被金地全部“打包”买走,总价值达25.2亿元。其中有2幅为住宅地块,成交楼面价不到12000元/㎡,另有2幅教育用地未来将打造高端国际学校,为江北高新区的教育配套增添利好。

  扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

  宅地楼面价降幅明显

  根据国土部门发布的出让公告,这4幅位于江北高新区的地块处于同一区域内,相隔不远,均位于地铁S8号线高新开发区站与龙王山风景区之间。其中2幅住宅用地分别是新区G06地块,出让面积近4万平方米,容积率为2.8,起拍总价12.9亿,最高限价18.6亿,折算起拍楼面价11593元/㎡,最高楼面限价16715元/㎡;新区G08地块出让面积近3万平方米,容积率同样为2.8,起拍总价9.6亿,最高限价13.8亿,折算起拍楼面价11586元/㎡,最高楼面限价16655元/㎡。

  6月9日10点土拍开拍,房企的竞争意向并不积极,这两幅住宅用地分别只经过5轮和3轮,便分出了胜负,被金地“打包”拿下,新区G06地块的成交价为13.3亿元,楼面价只有11952元/㎡,溢价率3.1%;新区G08地块的成交价为9.8亿元,楼面价11827元/㎡,溢价率2.1%。目前,江北高新区的“地王”归属通宇地产,楼面价为19561元/㎡,相比之下,金地拿下的这两幅宅地楼面价降幅不小,未来竞争优势明显。

  扬子晚报记者注意到,这两幅地块周边的小区不少,二手房源如新城香溢紫郡、亚泰山语湖、招商兰溪谷等,报价在20000元-28000元/㎡左右;新盘则有印悦府,均价为23000元-26000元/㎡。新区G06和G08宅地的入市,将为高新区增加住宅上市量,缓解当地刚需盘供应不足的矛盾。

  引入学校排除“皇家文法学校”

  此外,本次土拍的另一个看点是高新区的两幅教育用地G07和G09地块,位于上述2幅宅地的北部,均要求建设民办学校,且由竞得人自持,在签订土地出让合同前,竞得人需与江北新区管委会签订《地块投资建设协议》。此前曾传出另一家知名房企有意报名竞买,不过从6月9日土拍的最终结果来看,仍由金地“打包”,为江北高新区的教育配套带来重大利好。

  扬子晚报记者注意到,2019年12月,南京金地曾引进英国皇家文法学校正式落户江北新区楼盘风华国际项目内,这也是江北的首家民办双语国际化学校。被问及本次两幅教育用地会引入何所学校时,房企相关负责人向记者明确表示“不是皇家文法学校”,最终的答案则有待官宣揭晓。

  专业点评:“土地新政”见效

  “竞拍轮次少,溢价幅度低,南京上周的土拍新政起效果了。”南京房地产业协会秘书长张辉指出,6月9日拍出的两幅宅地成交价只有最高限价的三分之二左右,土地市场降温明显。上周,南京发布了一批“限房价竞地价”的地块,涉及河西、城南等热点板块,被限定的地块上市销售价与目前的市场价相比,几乎处于同一价格水平,传递出今后南京房价仍将平稳运行的信号。

  业内人士认为,稳定的地价有利于今后房价保持“健康”。

快3投注网 欢乐生肖网上哪里买 欢乐生肖网上投注 重庆幸运农场平台 欢乐生肖玩法 秒速赛车线路导航网 山东11选5 欢乐生肖网上投注 快3投注平台 重庆秒秒彩平台
版权声明:尚一网是常德日报传媒集团在互联网上授权发布尚一网、《常德日报》、《常德晚报》新闻的唯一合法媒体,欢迎有互联网新闻发布资质的网站转载,但务必标明出处“尚一网”和作者姓名;常德范围内网站若要转载,必须与本网签订书面协议。如若违反,尚一网将保留追究法律责任的权利。
转载要求:转载之图片、文件,链接请不要盗链到本站,且不能打上各自站点的水印,亦不能抹去我站点水印。
聚焦
常德
湖南
社会
娱乐

网站简介 | 联系我们 | 合作律师 | 广告服务 | 版权声明

Copyright © 2006-2011 lcmlkj.com Corporation,All Rights Reserved 尚一网 版权所有
网站地址:湖南省常德市柳叶路常德日报传媒集团 邮编:415000 邮箱: cdyee@vip.163.com
湘ICP备11010971号-1 互联网备案单位编号:43070000010009
国家互联网新闻信息服务证号:43120008001 许可证
   网络监督:柳叶湖公安局治安大队
快3投注网 欢乐生肖网上哪里买 欢乐生肖网上投注 重庆幸运农场平台 欢乐生肖玩法 秒速赛车线路导航网 山东11选5 欢乐生肖网上投注 快3投注平台 重庆秒秒彩平台